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BUREAUX

Aubenas (07200)
Réf : L350006345

AUBENAS, La maison des Consultations située dans la nouvelle clinique du Vivarais, locaux disponibles à partir de début mai 2025 avec salle d'attente, sanitaires et ascenseur.

Au premier étage avec ascenseur un cabinet de 9.15m² avec un loyer mensuel hors charges de 250 euros, la provision pour charges avec régularisation annuelle s'élève a 88 euros par mois qui comprend l'entetien et minuterie des communs, l'ascenseur, l'eau froide, l'électricité, l'entretien du local et la taxe foncière et un second cabinet d'une superficie de 22.78m² avec un loyer mensuel hors charges 570 euros, la provision pour charges avec régularisation annuelle s'élève a 220 euros par mois comprenant l'entetien et minuterie des communs, l'ascenseur, l'eau froide, l'électricité, l'entretien du local et la taxe foncière.

Actuellement les locaux sont loués par le même professionnel de santé pour y exercer son secrétariat dans le local de 9.15m² et son activité médicale dans le local 22.15m².

Possibilité de louer qu'un seul local, activité médicale uniquement.

Prix du loyer 1 128 € / mois NAT - HC*

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Type de transac Bureaux
Code postal 07200
Surface habitable (m²) 31,93 m²
Nombre de pièces 2
Etage 1
Ascenseur 1
Superficie (m²) 31.93

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Loyer 1 128 € / mois
Honoraires charge locataire 1 128 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie 820 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 308 €
Chiffre d'affaires
EBE

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

* HC : Hors charges

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